Инвестиционная возможность Shayan
Стоимость:
2 250 000 евро
50 000 кв. м
2 участка площадью 4,5 + 0,5 га
Шаян, Закарпатье
Курортная местность рядом с Хустом
Почему этот участок — лучшее вложение средств
5 га земли коммерческого назначения в самом курорте Шаян — настоящая редкость. Большинство предложений либо значительно меньше по площади, либо относятся к категории ОСГ (требуется изменение целевого назначения), либо расположены рядом с дорогой, что сопряжено с шумом. Здесь уже предусмотрено коммерческое назначение, тишина, склоны, подходящие для каскадной застройки, и собственные водоносные пласты (питьевая + минеральная вода). Это не просто земельный участок — это готовая площадка для оздоровительного, СПА- или гостиничного проекта с высокой добавленной стоимостью.
Редкий коммерческий участок площадью 5 га в престижном бальнеологическом курорте с высоким рекреационным потенциалом — для вашего оздоровительного или гостиничного проекта.
5 га в курортной зоне Шаян для вашего оздоровительного, гостиничного или девелоперского проекта
Земельный участок в Закарпатье для реализации собственного проекта в курортной местности: медико-реабилитационный центр, велнес-комплекс, отель, коттеджный поселок или смешанный формат с несколькими источниками дохода.
Назначение: коммерческое использование
Стоимость: 2 250 000 евро
Местоположение: Шаян, Закарпатская область
Что здесь можно создать
Территория позволяет рассмотреть не один, а несколько сценариев развития. Два участка дают возможность разделить функции: основную часть использовать под крупный комплекс, а меньшую — под отдельный гостиничный, сервисный или частный блок.
Основной участок площадью 4,5 га может стать базой для оздоровительного или реабилитационного комплекса с процедурными зонами, бассейнами, СПА, прогулочными маршрутами и корпусами для проживания гостей.
Участок площадью 0,5 га можно использовать под бутик-отель, апарт-отель, административный корпус, ресторан или отдельную премиальную зону.
Программа для восстановления после травм, стресса, операций, физического и психологического истощения.
На территории можно разместить реабилитационный корпус, кабинеты специалистов, бассейны, помещение для физиотерапии, отдельные коттеджи для длительного проживания и закрытую зону, обеспечивающую гостям уединение.
Программа для восстановления после травм, стресса, операций, физического и психологического истощения.
На территории можно разместить реабилитационный корпус, кабинеты специалистов, бассейны, помещение для физиотерапии, отдельные коттеджи для длительного проживания и закрытую зону, обеспечивающую гостям уединение.
Можно рассмотреть формат закрытого клубного комплекса с отдельными коттеджами, общей инфраструктурой, охраной, сервисным центром и возможностью долгосрочного проживания или сдачи в аренду.
Для частного инвестора данный участок может стать основой для создания просторной семейной резиденции, закрытого пространства для отдыха, приема гостей, оздоровления и сохранения капитала в недвижимости.
На территории можно организовать детский или молодежный оздоровительный лагерь с проживанием, учебными программами, бассейнами, спортивными площадками и природной средой, способствующей восстановлению сил.
Не просто земельный участок, а площадка для проекта в готовом курортном комплексе
Шаян — известный бальнеологический курорт в Закарпатье с минеральными водами, горным климатом, природными пейзажами и развитой оздоровительной инфраструктурой.
Предлагаемая территория может стать основой для частного или коммерческого проекта, сочетающего в себе отдых, оздоровление, медицинскую реабилитацию, СПА, гостиничный сервис и долгосрочную ценность недвижимости.
Это формат для инвестора, который ищет не отдельное здание, а пространство для реализации собственной концепции.
Кроме того, мы можем предоставить дизайн-проект с расчетом затрат и потенциальной доходности, разработанный специально для данного участка, что позволит быстро запустить проект.
4,5 га + 0,5 га: гибкость для реализации архитектурной концепции
Два участка позволяют реализовывать проект не хаотично, а с учетом функциональности.
Участок площадью 4,5 га может служить основной территорией для:
- гостинично-оздоровительного комплекса;
- реабилитационного центра;
- коттеджной застройки;
- SPA и оздоровительные зоны;
- бассейнов;
- прогулочных маршрутов;
- спортивных и рекреационных зон.
Участок площадью 0,5 га может выполнять отдельную функцию:
- бутик-отель;
- ресторан или зона рецепции;
- апарт-комплекс;
- элитная частная вилла;
- административный блок;
- сервисная зона;
- отдельная часть, предназначенная для продажи или партнерского проекта.
Такое разделение открывает несколько моделей монетизации: проживание, оздоровительные программы, СПА, реабилитация, аренда коттеджей, мероприятия, корпоративные ретрит-программы или продажа отдельных объектов в составе комплекса.
Почему инвестиции именно в Шаян являются эффективными
Курортная местность, представляющая природную ценность
У Шаяна есть то, что трудно создать искусственно: природный ландшафт, горный климат, минеральные воды, тишина, курортная история и узнаваемость среди тех, кто ищет отдых и оздоровление в Закарпатье.
Для инвестора это означает, что проект не нужно «придумывать с нуля». Местоположение уже соответствует курортной концепции, а территория позволяет создать современный формат, которого на рынке по-прежнему не хватает.
Закарпатье — мост между Украиной и Европой
Шаян расположен в Закарпатской области — регионе, граничащем со странами ЕС и обладающем потенциалом для развития внутреннего и международного оздоровительного туризма.
Преимущества местоположения:
- курортная зона с богатой историей;
- близость к Хусту;
- природная среда и горный рельеф;
- развитая инфраструктура отдыха и оздоровления;
- потенциал для гостей из Украины и соседних стран;
- рядом находятся термальные и туристические достопримечательности Закарпатья;
- возможность реализовать проект в более спокойном западном регионе Украины.
Склоны, пейзажи и каскадная архитектура
Участки расположены на склонах в западной части Шаяна. Такой рельеф может стать преимуществом для архитектурной концепции: каскадная застройка, номера с панорамным видом, частные коттеджи, террасы, прогулочные маршруты и естественное зонирование территории.
Потенциал воды и автономности — важный ресурс для оздоровительного формата!
Согласно проведенным исследованиям, на территории обнаружены два водоносных пласта: один с питьевой водой, второй — с минеральной. Для оздоровительного, санаторного или wellness-проекта это может стать существенным преимуществом.
Это позволяет не просто застроить площадь, а создать пространство с собственным характером: каждая зона может иметь свой собственный вид, уединение и назначение.
Инвестиционная возможность Shayan
Что доступно по запросу
После первоначального контакта потенциальному покупателю / инвестору будут предоставлены:
- дополнительные фотографии местности;
- топографические материалы (в том числе так называемая «пятисотка» — для проектировщиков с целью оценки рельефа местности);
- информация об участках, их целевое назначение;
- ориентировочная концепция оздоровительного комплекса в качестве возможного начала вашего проекта;
- юридическая информация, кадастровые номера;
- выписки и документы для проведения due diligence.
Полный анализ объекта, юридической чистоты, возможностей застройки, водных ресурсов и условий сделки проводится покупателем / инвестором с привлечением собственных юристов, технических специалистов и консультантов.
Окончательная цена, структура сделки, порядок и сроки расчетов, а также форма оформления обсуждаются индивидуально после первоначального контакта.
Кадастровые номера, юридические документы, выписки и полный пакет материалов предоставляются после первоначального контакта с потенциальным покупателем / инвестором.
Оставить запрос
После первоначального контакта вы сможете получить дополнительные материалы для анализа: фотографии, топографическую карту, юридическую информацию, кадастровые данные и подробности о возможном формате сделки.