Możliwości inwestycyjne Shayan
Cena:
2 250 000 euro
50 000 m²
2 działki o powierzchni 4,5 + 0,5 ha
Sajany, Zakarpacie
Miejscowość wypoczynkowa w pobliżu Chustu
Dlaczego ta działka to najlepsza inwestycja?
5 ha terenu przeznaczonego pod zabudowę komercyjną w samym kurorcie Shayan to prawdziwa rzadkość. Większość ofert dotyczy działek znacznie mniejszych, gruntów rolnych (wymagająca zmiany przeznaczenia) lub położonych przy hałaśliwej drodze. Ta działka ma już przeznaczenie komercyjne, zapewnia ciszę, posiada zbocza nadające się do zabudowy kaskadowej oraz własne warstwy wodonośne (woda pitna i mineralna). To nie jest zwykła działka — to gotowa baza pod projekt uzdrowiskowy, SPA lub hotelowy o wysokiej wartości dodanej.
rzadka działka komercyjna o powierzchni 5 ha w czołowym uzdrowisku balneologicznym o dużym potencjale rekreacyjnym – idealna na Państwa projekt wellness lub hotelowy.
5 ha w strefie wypoczynkowej Szajan na realizację projektu zdrowotnego, hotelowego lub deweloperskiego
Nieruchomość w Zakarpaciu przeznaczona do realizacji własnego projektu w lokalizacji wypoczynkowej: centrum medyczno-rehabilitacyjne, kompleks wellness, hotel, osiedle domków letniskowych lub obiekt o charakterze mieszanym, zapewniający kilka źródeł dochodu.
Przeznaczenie: użytkowanie komercyjne
Cena: 2 250 000 euro
Lokalizacja: Szajan, obwód zakarpacki
Co można tu stworzyć
Teren pozwala rozważać nie jeden, ale kilka scenariuszy zagospodarowania. Dwie działki dają możliwość rozdzielenia funkcji: większą część można przeznaczyć na duży kompleks, a mniejszą – na oddzielny obiekt hotelowy, usługowy lub prywatny.
Główna działka o powierzchni 4,5 ha może stać się bazą dla kompleksu wypoczynkowo-rehabilitacyjnego z strefami zabiegowymi, basenami, SPA, ścieżkami spacerowymi oraz budynkami przeznaczonymi na zakwaterowanie gości.
Działkę o powierzchni 0,5 ha można przeznaczyć na hotel butikowy, apartamentowiec, budynek administracyjny, restaurację lub odrębną strefę premium.
Program rehabilitacyjny po urazach, stresie, operacjach oraz wyczerpaniu fizycznym i psychicznym.
Na terenie obiektu można połączyć budynek rehabilitacyjny, gabinety specjalistów, baseny, przestrzeń przeznaczoną do fizjoterapii, oddzielne domki na dłuższy pobyt oraz zamkniętą strefę zapewniającą gościom prywatność.
Program rehabilitacyjny po urazach, stresie, operacjach oraz wyczerpaniu fizycznym i psychicznym.
Na terenie obiektu można połączyć budynek rehabilitacyjny, gabinety specjalistów, baseny, przestrzeń przeznaczoną do fizjoterapii, oddzielne domki na dłuższy pobyt oraz zamkniętą strefę zapewniającą gościom prywatność.
Można rozważyć koncepcję zamkniętego kompleksu klubowego z oddzielnymi domkami, wspólną infrastrukturą, ochroną, centrum usługowym oraz możliwością długoterminowego zamieszkania lub wynajmu.
Dla prywatnego inwestora teren ten może stanowić podstawę do stworzenia dużej rezydencji rodzinnej, zamkniętej przestrzeni przeznaczonej do wypoczynku, przyjmowania gości, dbania o zdrowie oraz zabezpieczenia kapitału w nieruchomościach.
Na terenie obiektu można rozważyć organizację obozów zdrowotnych dla dzieci lub młodzieży, obejmujących zakwaterowanie, programy edukacyjne, baseny, strefy sportowe oraz naturalne otoczenie sprzyjające regeneracji.
Nie tylko działka, ale baza dla projektu w gotowej lokalizacji wypoczynkowej
Sajany – znany uzdrowisko balneologiczne w Zakarpaciu, słynące z wód mineralnych, górskiego klimatu, malowniczych krajobrazów oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury uzdrowiskowej.
Proponowany teren może stać się podstawą dla prywatnego lub komercyjnego projektu, łączącego wypoczynek, regenerację, rehabilitację medyczną, SPA, usługi hotelowe oraz długoterminową wartość nieruchomości.
Jest to oferta skierowana do inwestora, który nie szuka konkretnego budynku, lecz przestrzeni, w której mógłby zrealizować własną koncepcję.
Możemy również dostarczyć projekt koncepcyjny wraz z kalkulacją kosztów i potencjału rentowności, opracowany specjalnie dla tej działki, co pozwoli na szybkie uruchomienie projektu.
4,5 ha + 0,5 ha: elastyczność w zakresie koncepcji architektonicznej
Dzięki tym dwóm działkom można zrealizować projekt w sposób funkcjonalny, a nie chaotyczny.
Działka o powierzchni 4,5 ha może stanowić główny obszar przeznaczony na:
- kompleksu hotelowo-rekreacyjnego;
- ośrodka rehabilitacyjnego;
- zabudowy domków letniskowych;
- strefy SPA i wellness;
- basenów;
- trasy spacerowe;
- obszarów sportowych i rekreacyjnych.
Działka o powierzchni 0,5 ha może pełnić odrębną funkcję:
- hotel butikowy;
- restauracja lub strefa recepcyjna;
- kompleks apartamentowy;
- ekskluzywna prywatna willa;
- blok administracyjny;
- strefa serwisowa;
- osobna część przeznaczona do sprzedaży lub w ramach projektu partnerskiego.
Taki podział otwiera kilka możliwości monetyzacji: zakwaterowanie, programy zdrowotne, SPA, rehabilitacja, wynajem domków letniskowych, imprezy, korporacyjne programy wyjazdowe lub sprzedaż poszczególnych obiektów wchodzących w skład kompleksu.
Dlaczego inwestycja właśnie w Shayan jest opłacalna?
Miejscowość wypoczynkowa o walorach przyrodniczych
Sajany mają to, czego trudno stworzyć sztucznie: naturalny krajobraz, górski klimat, wody mineralne, ciszę, historię jako uzdrowisko oraz rozpoznawalność wśród osób poszukujących wypoczynku i regeneracji w Zakarpaciu.
Dla inwestora oznacza to, że nie trzeba „wymyślać projektu od zera”. Lokalizacja ma już charakter kurortowy, a teren pozwala na stworzenie nowoczesnego formatu, którego wciąż brakuje na rynku.
Karpackie jako punkt łączący Ukrainę z Europą
Szajan leży w obwodzie zakarpackim – regionie graniczącym z krajami UE, który ma potencjał w zakresie turystyki zdrowotnej zarówno krajowej, jak i międzynarodowej.
Zalety lokalizacji:
- strefa wypoczynkowa z bogatą historią;
- bliskość miasta Chust;
- środowisko naturalne i rzeźba terenu;
- dobrze rozwinięta infrastruktura rekreacyjna i uzdrowiskowa;
- możliwości dla gości z Ukrainy i krajów sąsiednich;
- w pobliżu znajdują się uzdrowiska termalne i atrakcje turystyczne Zakarpacia;
- możliwość stworzenia projektu w spokojniejszym zachodnim regionie Ukrainy.
Zbocza, krajobrazy i architektura kaskadowa
Działki położone są na zboczach w zachodniej części Szajan. Taki ukształtowanie terenu może stanowić atut dla koncepcji architektonicznej: zabudowa kaskadowa, pokoje z panoramicznym widokiem, prywatne domki letniskowe, tarasy, ścieżki spacerowe oraz naturalny podział terenu na strefy.
Potencjał wody i niezależności – ważny zasób dla formatu wellness!
Z przeprowadzonych badań wynika, że na tym terenie zidentyfikowano dwie warstwy wodonośne: jedną zawierającą wodę pitną, a drugą – wodę mineralną. W przypadku projektu o charakterze zdrowotnym, sanatoryjnym lub wellness może to stanowić istotną zaletę.
Pozwala to nie tylko zagospodarować teren, ale także stworzyć przestrzeń z charakterem: każda strefa może mieć własny krajobraz, prywatność i przeznaczenie.
Możliwości inwestycyjne Shayan
Co jest dostępne na żądanie
Po nawiązaniu pierwszego kontaktu potencjalny nabywca / inwestor otrzyma:
- dodatkowe zdjęcia okolicy;
- materiały topograficzne (w tym tzw. „pięćsetka” – przeznaczona dla projektantów do oceny rzeźby terenu);
- informacje o działkach, przeznaczenie;
- orientacyjna koncepcja kompleksu rekreacyjno-zdrowotnego jako potencjalny punkt wyjścia dla Państwa projektu;
- informacje prawne, numery katastralne;
- wyciągi i dokumenty do celów due diligence.
Pełna analiza nieruchomości, jej zgodności z prawem, możliwości zabudowy, zasobów wodnych oraz warunków umowy jest przeprowadzana przez nabywcę / inwestora przy udziale własnych prawników, specjalistów technicznych i konsultantów.
Ostateczna cena, struktura umowy, sposób i terminy rozliczeń oraz forma sporządzenia umowy są omawiane indywidualnie po wstępnym kontakcie.
Numery katastralne, dokumenty prawne, wyciągi oraz pełen pakiet materiałów są przekazywane po nawiązaniu pierwszego kontaktu z potencjalnym nabywcą / inwestorem.
Złóż zapytanie
Po nawiązaniu pierwszego kontaktu będą Państwo mogli otrzymać dodatkowe materiały do analizy: zdjęcia, mapy topograficzne, informacje prawne, dane katastralne oraz szczegóły dotyczące możliwego formatu umowy.