Shayan Investment Opportunity
Вартість:
€2 250 000
50 000 кв.м
2 ділянки 4,5 + 0,5 га
Шаян, Закарпаття
Курортна локація поруч із Хустом
Чому ця ділянка - найкраща інвестиція
5 га комерційного призначення в самому курорті Шаян — рідкість. Більшість пропозицій або значно менші, або ОСГ (потрібна зміна цільового), або розташовані біля дороги з шумом. Тут уже є комерційне призначення, тиша, схили під каскадну забудову і власні водоносні пласти (питна + мінеральна вода). Це не просто земля — це готова база під оздоровчий, SPA або готельний проєкт з високою доданою вартістю.
рідкісний комерційний масив 5 га в топовому бальнеологічному курорті з сильним рекреаційним потенціалом - під ваш оздоровчий або готельний проєкт.
5 га у курортній зоні Шаян для вашого оздоровчого, готельного або девелоперського проєкту
Земельний актив у Закарпатті для створення власного проєкту в курортній локації: медико-реабілітаційний центр, wellness-комплекс, готель, котеджне містечко або змішаний формат із кількома джерелами доходу.
Призначення: комерційне використання
Вартість: 2 250 000 євро
Локація: Шаян, Закарпатська область
Що тут можна створити
Територія дозволяє розглядати не один, а кілька сценаріїв розвитку. Дві ділянки дають можливість розділити функції: основну частину використати під великий комплекс, а меншу - під окремий готельний, сервісний або приватний блок.
Основна ділянка 4,5 га може стати базою для оздоровчого або реабілітаційного комплексу з процедурними зонами, басейнами, SPA, прогулянковими маршрутами та корпусами для перебування гостей.
Ділянку 0,5 га можна використати під boutique hotel, апарт-готель, адміністративний корпус, ресторан або окрему преміальну зону.
Формат для відновлення після травм, стресу, операцій, фізичного та психологічного виснаження.
На території можна поєднати реабілітаційний корпус, кабінети спеціалістів, басейни, простір для фізіотерапії, окремі котеджі для тривалого перебування та закриту територію для приватності гостей.
Формат для відновлення після травм, стресу, операцій, фізичного та психологічного виснаження.
На території можна поєднати реабілітаційний корпус, кабінети спеціалістів, басейни, простір для фізіотерапії, окремі котеджі для тривалого перебування та закриту територію для приватності гостей.
Можна розглянути формат закритого клубного простору з окремими котеджами, спільною інфраструктурою, охороною, сервісним центром і можливістю довгострокового проживання або здачі в оренду.
Для приватного інвестора територія може бути основою для великої сімейної резиденції, закритого простору для відпочинку, прийому гостей, оздоровлення та збереження капіталу в нерухомості.
На базі території можна розглядати дитячий або молодіжний оздоровчий формат із проживанням, навчальними програмами, басейнами, спортивними зонами та природним середовищем для відновлення.
Не просто земельна ділянка, а база для проекту в готовій курортній локації
Шаян – відомий бальнеологічний курорт у Закарпатті з мінеральними водами, гірським кліматом, природними краєвидами та сформованою оздоровчою інфраструктурою.
Запропонована територія може стати основою для приватного або комерційного проєкту, який поєднує відпочинок, відновлення, медичну реабілітацію, SPA, готельний сервіс і довгострокову вартість нерухомості.
Це формат для інвестора, який шукає не окрему будівлю, а простір для власної концепції.
Також можемо надати дизайн-проект з розрахунком витрат та потенціалу дохідності розроблений під цю ділянку для швидкого запуску проекту.
4,5 га + 0,5 га: гнучкість для архітектурної концепції
Дві ділянки дозволяють будувати проєкт не хаотично, а функціонально.
Ділянка 4,5 га може бути основною територією для:
- готельно-оздоровчого комплексу;
- реабілітаційного центру;
- котеджної забудови;
- SPA та wellness-зон;
- басейнів;
- прогулянкових маршрутів;
- спортивних і рекреаційних зон.
Ділянка 0,5 га може виконувати окрему функцію:
- boutique hotel;
- ресторан або reception-зона;
- апарт-комплекс;
- преміальна приватна вілла;
- адміністративний блок;
- сервісна зона;
- окрема частина для продажу або партнерського проєкту.
Такий поділ відкриває кілька моделей монетизації: проживання, оздоровчі програми, SPA, реабілітація, оренда котеджів, події, корпоративні retreat-програми або продаж окремих об’єктів у складі комплексу.
Чому ефективна інвестиція саме в Шаян
Курортна локація з природною цінністю
Шаян має те, що важко створити штучно: природний ландшафт, гірський клімат, мінеральні води, тишу, курортну історію і впізнаваність серед тих, хто шукає відпочинок та оздоровлення в Закарпатті.
Для інвестора це означає, що проєкт не потрібно “вигадувати з нуля”. Локація вже має курортну логіку, а територія дозволяє створити сучасний формат, якого ринку все ще бракує.
Закарпаття як точка між Україною та Європою
Шаян розташований у Закарпатській області – регіоні, який межує з країнами ЄС і має потенціал для внутрішнього та міжнародного оздоровчого туризму.
Переваги локації:
- курортна зона з історією;
- близькість до Хуста;
- природне оточення та гірський рельєф;
- сформована інфраструктура відпочинку й оздоровлення;
- потенціал для гостей з України та сусідніх країн;
- поруч термальні та туристичні локації Закарпаття;
- можливість створити проєкт у більш спокійному західному регіоні України.
Схили, краєвиди та каскадна архітектура
Ділянки розташовані на схилах у західній частині Шаян. Такий рельєф може бути перевагою для архітектурної концепції: каскадна забудова, панорамні номери, приватні котеджі, тераси, прогулянкові маршрути та природне зонування території.
Потенціал води та автономності – Важливий ресурс для оздоровчого формату!
За проведеними дослідженнями, у межах території виявлено два водоносні пласти: один із питною водою, другий – з мінеральною. Для оздоровчого, санаторного або wellness-проєкту це може бути суттєвою перевагою.
Це дозволяє не просто забудувати площу, а створити простір із характером: кожна зона може мати власний краєвид, приватність і функцію.
Shayan Investment Opportunity
Що доступно за запитом
Після первинної комунікації потенційному покупцю / інвестору будуть надані:
- додаткові фото місцевості;
- топографічні матеріали (в тому числі так звана “пятисотка” – проектувальникам для оцінки рельєфу місцевості);
- інформація про ділянки, цільове призначення;
- орієнтовна концепція оздоровчого комплексу, як можливий старт вашого проекту;
- юридична інформація, кадастрові номери;
- витяги та документи для due diligence.
Повний аналіз об’єкта, юридичної чистоти, можливостей забудови, водних ресурсів і формату угоди здійснюється покупцем / інвестором із залученням власних юристів, технічних спеціалістів та консультантів.
Остаточна ціна, структура угоди, порядок і строки розрахунків та форма оформлення обговорюються індивідуально після первинної комунікації.
Кадастрові номери, юридичні документи, витяги та повний пакет матеріалів надаються після первинної комунікації з потенційним покупцем / інвестором.
Залишити запит
Після первинного контакту ви зможете отримати додаткові матеріали для аналізу: фото, топографію, юридичну інформацію, кадастрові дані та деталі щодо можливого формату угоди.