Oportunitate de investiție Shayan
Preț:
2 250 000 €
50 000 mp
2 parcele de 4,5 + 0,5 ha
Șayan, Transcarpatia
O stațiune situată în apropierea orașului Khust
De ce această parcelă reprezintă cea mai bună investiție
5 hectare destinate utilizării comerciale chiar în stațiunea Shayan — o raritate. Majoritatea ofertelor sunt fie mult mai mici, fie terenuri agricole (necesită schimbarea destinației), fie situate lângă drumuri zgomotoase. Aici există deja destinația comercială, liniștea, versanții potriviți pentru o construcție în cascadă și propriile pânze acvifere (apă potabilă + apă minerală). Nu este doar un teren — este o bază gata pregătită pentru un proiect de wellness, SPA sau hotelier cu o valoare adăugată ridicată.
un teren comercial rar, de 5 hectare, situat într-o stațiune balneară de top, cu un puternic potențial recreativ – ideal pentru proiectul dumneavoastră de centre de sănătate sau de hotel.
5 hectare în zona stațiunii Shayan pentru proiectul dumneavoastră de sănătate, hotelier sau imobiliar
Un teren în Transcarpatia pentru realizarea unui proiect propriu într-o zonă turistică: centru medical și de reabilitare, complex wellness, hotel, ansamblu de vile sau un format mixt cu mai multe surse de venit.
Destinare: utilizare comercială
Preț: 2 250 000 de euro
Locație: Șayan, regiunea Transcarpatia
Ce se poate crea aici
Teritoriul permite luarea în considerare nu a unui singur scenariu de dezvoltare, ci a mai multora. Cele două parcele oferă posibilitatea de a separa funcțiile: partea principală poate fi utilizată pentru un complex de mari dimensiuni, iar cea mai mică – pentru un bloc separat destinat hotelului, serviciilor sau uzului privat.
Terenul principal, cu o suprafață de 4,5 ha, ar putea deveni sediul unui complex de sănătate sau de reabilitare, dotat cu zone de tratament, piscine, un centru SPA, trasee de plimbare și clădiri destinate cazării oaspeților.
Terenul de 0,5 ha poate fi utilizat pentru un hotel boutique, un apart-hotel, o clădire administrativă, un restaurant sau o zonă premium separată.
Un program de recuperare după traume, stres, operații, epuizare fizică și psihică.
Pe teritoriul complexului se pot integra un corp de clădire destinat reabilitării, cabinete ale specialiștilor, piscine, un spațiu pentru fizioterapie, cabane individuale pentru șederi de lungă durată și o zonă închisă pentru a asigura intimitatea oaspeților.
Un program de recuperare după traume, stres, operații, epuizare fizică și psihică.
Pe teritoriul complexului se pot integra un corp de clădire destinat reabilitării, cabinete ale specialiștilor, piscine, un spațiu pentru fizioterapie, cabane individuale pentru șederi de lungă durată și o zonă închisă pentru a asigura intimitatea oaspeților.
Se poate lua în considerare un format de complex rezidențial privat, cu vile individuale, infrastructură comună, pază, centru de servicii și posibilitatea de a locui pe termen lung sau de a închiria proprietățile.
Pentru un investitor privat, acest teren poate constitui baza unei reședințe familiale spațioase, a unui spațiu privat destinat relaxării, primirii oaspeților, îmbunătățirii stării de sănătate și conservării capitalului în imobiliare.
Pe teritoriul respectiv se poate lua în considerare organizarea unei tabere de sănătate pentru copii sau tineri, cu cazare, programe educaționale, piscine, zone sportive și un mediu natural propice recuperării.
Nu este doar un teren, ci o bază pentru un proiect într-o destinație turistică deja dezvoltată
Șayan este o stațiune balneologică renumită din Transcarpatia, cunoscută pentru apele sale minerale, climatul montan, peisajele naturale și infrastructura turistică bine dezvoltată.
Terenul propus poate constitui baza unui proiect privat sau comercial care să îmbine odihna, recuperarea, reabilitarea medicală, serviciile SPA, serviciile hoteliere și valoarea pe termen lung a proprietății imobiliare.
Acesta este un format destinat investitorilor care nu caută o clădire anume, ci un spațiu în care să-și pună în practică propria viziune.
De asemenea, putem furniza un proiect de design, care include calculul costurilor și al potențialului de rentabilitate, elaborat special pentru acest teren, pentru a permite demararea rapidă a proiectului.
4,5 ha + 0,5 ha: flexibilitate pentru conceptul arhitectural
Cele două parcele permit realizarea proiectului nu în mod haotic, ci în mod funcțional.
Terenul de 4,5 ha poate constitui zona principală pentru:
- complexului hotelier și de sănătate;
- centrului de reabilitare;
- construirii de case de vacanță;
- zonele SPA și wellness;
- bazine;
- trasee de plimbare;
- zonelor sportive și de agrement.
Un teren de 0,5 ha poate îndeplini o funcție distinctă:
- hotel boutique;
- un restaurant sau o zonă de recepție;
- complex de apartamente;
- vilă privată de lux;
- blocul administrativ;
- zona de service;
- o secțiune separată destinată vânzării sau unui proiect de parteneriat.
O astfel de împărțire oferă mai multe modele de monetizare: cazare, programe de sănătate, SPA, reabilitare, închirierea de cabane, evenimente, programe corporative de retragere sau vânzarea unor obiecte individuale din cadrul complexului.
De ce este o investiție eficientă tocmai în Shayan
O destinație turistică cu valoare naturală
Șayan are ceea ce este greu de creat artificial: un peisaj natural, un climat montan, ape minerale, liniște, o istorie balneară și o reputație solidă în rândul celor care caută odihnă și revigorare în Transcarpatia.
Pentru investitor, acest lucru înseamnă că nu este necesar să „inventeze proiectul de la zero”. Locația are deja o structură specifică stațiunii, iar teritoriul permite crearea unui format modern, de care piața încă duce lipsă.
Transcarpatia, ca punct de legătură între Ucraina și Europa
Șayan este situat în regiunea Transcarpatia – o regiune care se învecinează cu țările UE și care are potențial pentru turismul de sănătate atât pe plan intern, cât și internațional.
Avantajele locației:
- o zonă turistică cu istorie;
- apropierea de Khust;
- mediul natural și relieful montan;
- o infrastructură dezvoltată pentru odihnă și sănătate;
- potențial pentru oaspeții din Ucraina și țările vecine;
- în apropiere se află stațiunile termale și atracțiile turistice din Transcarpatia;
- posibilitatea de a crea un proiect într-o regiune mai liniștită din vestul Ucrainei.
Versanți, peisaje și arhitectură în cascadă
Terenurile sunt situate pe versanții din partea de vest a localității Shayan. Un astfel de relief poate constitui un avantaj pentru conceptul arhitectural: o amenajare în cascadă, camere cu vedere panoramică, vile private, terase, trasee de plimbare și o împărțire naturală a teritoriului.
Potențialul apei și al autonomiei – o resursă importantă pentru formatul de wellness!
Conform studiilor efectuate, pe teritoriul respectiv au fost identificate două straturi acvifere: unul cu apă potabilă, iar celălalt cu apă minerală. Pentru un proiect de sănătate, sanatoriu sau wellness, acest lucru poate constitui un avantaj semnificativ.
Acest lucru permite nu doar să se construiască pe suprafața respectivă, ci să se creeze un spațiu cu personalitate: fiecare zonă poate avea propriul peisaj, intimitate și funcție.
Oportunitate de investiție Shayan
Ce este disponibil la cerere
După prima comunicare, potențialului cumpărător/investitor i se vor pune la dispoziție:
- fotografii suplimentare ale zonei;
- materiale topografice (inclusiv așa-numita „cinci sute” – destinată proiectanților pentru evaluarea reliefului terenului);
- informații despre parcele, destinația acestora;
- o concepție orientativă a complexului de sănătate, ca punct de plecare posibil pentru proiectul dumneavoastră;
- informații juridice, numere cadastrale;
- extrase și documente pentru due diligence.
Analiza completă a obiectului, a conformității juridice, a posibilităților de construire, a resurselor de apă și a tipului de contract este efectuată de cumpărător/investitor cu ajutorul propriilor avocați, specialiști tehnici și consultanți.
Prețul final, structura tranzacției, modalitățile și termenele de plată, precum și forma de formalizare a tranzacției se discută individual după prima comunicare.
Numerele cadastrale, documentele juridice, extrasele și pachetul complet de documente sunt furnizate după prima comunicare cu potențialul cumpărător/investitor.
Trimite o solicitare
După primul contact, veți putea obține materiale suplimentare pentru analiză: fotografii, planuri topografice, informații juridice, date cadastrale și detalii privind posibilul format al tranzacției.